车辆状况：2018款凯美瑞，3年行驶5.1万公里，无事故。

故障描述：行驶5万公里时，车主发现驾驶座椅皮革有两处一厘米左右的开裂，原装真皮方向盘表皮出现脱落。那么，凯美瑞座椅皮革开裂，皮质方向盘表皮脱落可能有这几个原因：1，出厂时皮质质量问题；2，人为原因导致；3，频繁清洗内饰。

故障原因1：出厂时皮质质量有问题。

座椅皮革以及方向盘皮质如果出现开裂问题，很难进行检测，建议找同款的车型进行对比，目测或者用手触摸来进行判断。

解决方案1：如果是出厂时座椅和方向盘皮质质量有问题，质保期内免费更换。如果不在保，4S店的更换费用在3000-5000元，维修店的更换费用在2000-3000元左右。

故障原因2：人为原因导致的开裂。

如果是车内有坚硬物品或者使用时候不暴力使用，也会造成座椅皮质开裂以及方向盘表皮脱落等现象。

解决方案2：如果是人为原因导致的破损，不在质保范围内，需要自费更换。4S店的更换费用在3000-5000元，维修店的更换费用在2000-3000元左右。

故障原因3：频繁清洗内饰。

如果车主频繁地去给车辆做内饰清洗，使用的清洁剂中含有腐蚀性，也会导致皮质出现问题。

解决方案3：建议车主正常周期做汽车清洁，不要频繁地做内饰清洗。如果是个人频繁清洗内饰造成的皮革损坏，不在质保范围内，需要自费更换。4S店的更换费用在3000-5000元，维修店的更换费用在2000-3000元左右。

总结：经检测，案例中的车型并非是皮革质量问题，也没有做频繁清洗，基本可以断定是人为原因导致的破损，可参考解决方案2。建议车主不要频繁清洗内饰，不要在座椅上放置坚硬物品。